Çeşme'de Kaçak İnşaatta Yeni Skandal: Bakanlık iptaline rağmen faaliyet devam ediyor

360 Çeşme Projesinde Skandal: Turizm Belgesi İptal Edilen Projeye ‘ÇED Olumlu’ Kararı Verildi

Çeşme’de kamuoyunun yakından takip ettiği 360 Çeşme Otel projesiyle ilgili büyük bir idari skandal ortaya çıktı.

Çeşme Çevre Derneği’nin açıklamasına göre; Cimer üzerinden elde edilen veriler ile CİMER başvurusuna istinaden verilen yanıt şu şekildedir:

"Bakanlığın 20.07.2024 tarihli ve 23230 sayılı 5 yıldızlı Otel Turizm Yarımı Belge İptalli 360 Çeşme isimli tesise ilişkin Dalyan mahallesi, 7905 ada 1 parsel üzerinde kayıtlı 48.750 m2 arsa üzerinde Çeşme Dalyan İnşaat Hanesel Yapı Adi Ortaklığı İşletmesi tarafından otel inşaatı için yalan beyanla Turizm Yatırım Belgesi alındığı, anılan inşaatın Turizm-otel projesi olmadığı, villa konut inşaatı yapıldığı, bu şekilde satışının ve tanıtımının yapıldığı ifade edilerek ilgili makamlar göreve çağrılmış sorumluların cezalandırılması talep edilmiştir. 

Söz konusu tesis mahallinde 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri dikkate alınarak denetim yapılmış ve Turizm Yatırım Belgesi iptal edilmiştir. Ayrıca tesise ait belgenin iptal edildiği hususu Çeşme Belediyesi Başkanlığına iletildi denilmiştir."

DERNEKTEN BELEDİYEYE ÇAĞRI: MÜHÜRLEYİN

Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler konuya ilişkin yaptığı yazılı açıklamada, turizm yatırım belgesinin iptal edilmesiyle birlikte projenin hukuki dayanağının ortadan kalktığını savundu. Açıklamada, bu durumda Çeşme Belediyesi tarafından verilen inşaat ruhsatının da geçerliliğini yitirdiği öne sürülerek, inşaatın derhal durdurulması ve mühürlenmesi çağrısı yapıldı.

Güler açıklamasında, "Turizm belgesi iptal edilmiş bir proje için “ÇED olumlu” kararı verilmesini eleştirerek, iki kamu kurumu arasında ortaya çıkan bu çelişkinin idari bütünlük ve hukuk devleti ilkeleriyle bağdaşmadığını" da vurguladı.

Açıklamada ayrıca, ÇED kararının iptali, inşaatın durdurulması ve sorumlular hakkında işlem yapılması için hukuki sürecin takip edileceği belirtildi. 

Dr.Ahmet Güler'in açıklaması şu şekilde:

Çeşme’de kamuoyunun yakından takip ettiği 360 Çeşme Otel projesiyle ilgili büyük bir idari skandal ortaya çıkmıştır. Çeşme Çevre Derneği’nin aylardır sürdürdüğü resmi başvurular, şikâyetler ve belgeli ihbarlar sonucunda, proje hakkında yapılan incelemelerde kritik tespitler ortaya çıkmıştır. Bakanlığın CİMER üzerinden verdiği resmi cevaba göre, söz konusu projenin Turizm Yatırım Belgesi yalan beyan nedeniyle iptal edilmiştir.

Derneğin sunduğu deliller doğrultusunda yürütülen denetimlerde, projenin gerçekte otel değil, villa–konut projesi olduğu; satış ve tanıtımların bu şekilde yapıldığı belirlenmiş ve belge 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu uyarınca resmen geçersiz kılınmıştır.

Turizm belgesinin iptal edilmesiyle birlikte, projenin dayanağı ortadan kalktığından, Çeşme Belediyesi’nin vermiş olduğu inşaat ruhsatı da hukuken geçersiz hâle gelmiştir. 

Bakanlık, bu durumu Çeşme Belediyesi’ne resmi olarak bildirmiştir.

Çeşme Çevre Derneği, belediyeden bu hukuka aykırı inşaatı derhal mühürleyerek durdurmasını beklemektedir. Ancak tüm bu tespitlere rağmen İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, turizm belgesi iptal edilmiş bu proje için kamuoyuna “ÇED Olumlu” kararı duyurmuştur. 

Bir kamu kurumunun iptal ettiği bir belgeyi diğer bir kurumun yok sayarak işlem tesis etmesi, idari bütünlük ve hukuki düzen açısından kabul edilemez bir çelişkidir. Çeşme halkı açıkça soruyor: Turizm belgesi iptal edilen, gerçekte konut satışı yapan bir projeye nasıl “ÇED Olumlu” kararı verilebilir? Geçersiz ruhsata rağmen bu inşaat nasıl devam edebilir?

Bu durum hem hukuken sakattır hem de kamu vicdanını derinden yaralamaktadır. Çeşme Çevre Derneği olarak, sürecin takipçisi olmaya; ÇED kararının iptali, projenin mühürlenmesi ve sorumlular hakkında soruşturma açılması için tüm hukuki adımları atmaya devam edeceğimizi kamuoyuna saygıyla duyururuz.

ÇED TOPLANTISINDA İTİRAZ GELMİŞTİ

Projenin halkın katılımı toplantısı bölge Çeşmelilerin itirazlarına sahne olmuştu. Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, mevcut inşaat faaliyetlerinin ve konut satışlarının “otel” kılıfı altında yapıldığını savunarak, projeye dair sürecin durdurulması ve yeniden değerlendirilmesi çağrısında bulunmuştu.

Çeşme Çevre Derneği’nin aylardır sürdürdüğü resmi başvurular, şikâyetler ve belgeli ihbarlar sonucunda, proje hakkında yapılan incelemelerde kritik tespitler ortaya çıkmıştır. 

Bakanlığın CİMER üzerinden verdiği resmi cevaba göre, söz konusu projenin Turizm Yatırım Belgesi yalan beyan nedeniyle iptal edilmiştir.

Derneğin sunduğu deliller doğrultusunda yürütülen denetimlerde, projenin gerçekte otel değil, villa–konut projesi olduğu; satış ve tanıtımların bu şekilde yapıldığı belirlenmiş ve belge 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu uyarınca resmen geçersiz kılınmıştır.

Çeşme Çevre Derneği’nin belirttiği üzere Turizm belgesinin iptal edilmesiyle birlikte, projenin dayanağı ortadan kalktığından, Çeşme Belediyesi’nin vermiş olduğu inşaat ruhsatı da hukuken geçersiz hâle gelmiştir.

Bakanlık, bu durumu Çeşme Belediyesi’ne resmi olarak bildirmiştir.
Çeşme Çevre Derneği, belediyeden bu hukuka aykırı inşaatı derhal mühürleyerek durdurmasını beklemektedir.

Ancak tüm bu tespitlere rağmen İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, turizm belgesi iptal edilmiş bu proje için kamuoyuna “ÇED Olumlu” kararı duyurmuştur. 

Bir kamu kurumunun iptal ettiği bir belgeyi diğer bir kurumun yok sayarak işlem tesis etmesi, idari bütünlük ve hukuki düzen açısından kabul edilemez bir çelişkidir.

Çeşme halkı açıkça soruyor:

Turizm belgesi iptal edilen, gerçekte konut satışı yapan bir projeye nasıl “ÇED Olumlu” kararı verilebilir?

Geçersiz ruhsata rağmen bu inşaat nasıl devam edebilir?

Bu durum hem hukuken sakattır hem de kamu vicdanını derinden yaralamaktadır.

"Çeşme Çevre Derneği olarak, sürecin takipçisi olmaya; ÇED kararının iptali, projenin mühürlenmesi ve sorumlular hakkında soruşturma açılması için tüm hukuki adımları atmaya devam edeceğimizi kamuoyuna saygıyla duyururuz. Dr.Ahmet GÜLER..."

PROJE HAKKINDA:

Proje, 167 adet apart oda, 84 süit oda, 5 engelli odası, 184 standart oda olmak üzere toplam 440 oda ve 880 yatak kapasiteli olacak. 8 bloktan oluşacak proje kapsamında ayrıca kür merkezi, spor salonu, sauna, masaj ünitesi, kuaför, konferans salonu, lokantalar, açık yüzme havuzu, voleybol sahası, basketbol sahası, açık ve kapalı otoparklar yer alacak. Proje için ise 1 miyar 543 milyon 554 bin 204 TL bütçe ayrıldı.

Parselin 233/1560 hissesi Çeşme Dalyan İnşaat Hanesel Yapı Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi’ne ait iken proje için Çeşme Belediyesi 14 Ocak 2025 tarihinde yapı ruhsatı vermiş. Ruhsatta yapı ‘5 yıldızlı otel’ olarak belirtilmiş. Proje kapsamında inşa edilecek yapılan bir kısmı 2 katlı iken bir kısmı ise 3 katlı inşa edilecek.

ORTAKLARI KİMLER?

Proje ise Demirbaş Yapı ve Hanesel Yapı şirketlerinin ortak projesi. Demirbaş Yapı’nın kurucusu Recai Demirbaş, ‘Tikveşli’ markasının da kurucu ortakların arasında. İzmir merkezli Hanesel Yapı Şirketi’nin ortakları arasında ise Erol Selimoğlu, Nazım Selimoğlu, Hızır Selimoğlu, Aydoğan Selimoğlu ve Ali Rıza Selimoğlu yer alıyor. Şirketlerin ‘360’ ortak ismiyle pek çok projesi de yer alıyor.

TGM Haber Merkezi